Dorogon 5205 lakás van. Harmaduk (1719) panel falazatú, és nagyjából ugyanennyi, 1779 lakás távfűtéses. Az állomány 30%-a, 1578 lakás, az 1981 és 2000 közötti évekből való. A településképi rendelet a város egész területén minden építési munka előtt szakmai konzultációt ír elő, ezért ablakcsere előtt ezzel is érdemes tisztában lenni.
Kiszolgáló partner
Dorog: kivel egyeztethet?
Dorogi megkereséseit az Én Ablakom hálózat veszprémi partnere, az Ajtókő Kft. fogadja; Dorogon nincs helyi irodánk, a partner székhelye Veszprém.
Mennyibe kerülne az ablakcsere Dorogon?
Adja meg az ablak méretét, és az ablakarajanlat.hu árazó motorja azonnal megmondja az árát. A szám tájékoztató bruttó ár a belépő profilra, beépítés nélkül.
Az ár az ablakarajanlat.hu élő árlistájából jön; a mindenkori árváltozás jogát fenntartjuk. A pontos ajánlatot a felmérés után, írásban kapja.
Panel, távfűtés, kétszobás lakások: a dorogi állomány
A 2022-es népszámlálás szerint Dorogon a lakások 39%-a (2037) 1961 és 1980 között, 30%-a (1578) 1981 és 2000 között épült. Ez a két időszak együtt a lakások több mint kétharmadát adja. 1946 előtt 589, 2000 után 398 lakás készült.
Panel falazatú a lakások 33%-a, közép- vagy nagyblokk falazatú 473, tégla- vagy kőfalú 2899 lakás. A kétszobás lakások aránya 48% (2488). Panel- és blokkházban, ha a ház többi lakásában már új ablak van, érdemes ugyanazt az osztást és színt választani, így a homlokzat egységes marad.
Távfűtéses 1779 lakás (34%), saját kazánja 1953 lakásnak van, 643 lakás pedig közös, több lakást ellátó kazánról kapja a hőt. Az 1981 és 2000 között épült házak eredeti ablakai ma 25–45 évesek; üvegezésük és tömítésük jellemzően elmarad a mai hőszigetelő ablakokétól. Nem lakott lakás a népszámláláskor csak 281 volt, az állomány 5%-a.
Az 1946 előtt épült 589 lakásnál egyedi nyílásméretekre számíthat, ezért ott minden nyílást külön le kell mérni. Vályogfalú lakás 58 van Dorogon; ha az Öné is ilyen, a rögzítés módja miatt a falazatot már az érdeklődéskor érdemes megemlíteni.
Konzultáció minden munka előtt: a dorogi településképi rendelet
Dorog településképi rendelete (12/2017. (XII. 15.)) a város teljes területén kötelező szakmai konzultációt ír elő minden tervezett építési tevékenység előtt, akkor is, ha a munka engedély nélkül végezhető. Ablakcsere előtt ezért akkor is érdemes a főépítésszel egyeztetni, ha a ház nem védett.
Az egész városra érvényes szabály szerint a nyílászáróknál nem alkalmazható domború üvegezés, egymással nem harmonizáló anyag és igénytelen formai kialakítás. A 28 helyi egyedi védett épületnél ennél többet kér a rendelet: az ablakok arányrendjét, osztását, anyagát, díszítését és szerkezeti kialakítását meg kell őrizni, és tetősík-ablak helyett felálló tetőablak csak akkor épülhet, ha sem az épületet, sem az utcaképet nem zavarja.
Helyi területi védelmet a rendelet nem állapít meg. A településképi bejelentési eljárás az egész városban a 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 1. mellékletében felsorolt, engedély nélküli munkákra vonatkozik. Hogy a homlokzati ablakcsere ezek közé tartozik-e, azt a hatályos kormányrendelet dönti el, ezért a konzultáción erre is kérdezzen rá. Ez a szöveg tájékoztatás, nem hatósági vélemény; biztos választ Dorog főépítésze vagy önkormányzata ad.
Gyakori kérdések – Dorog
Kell egyeztetnem a főépítésszel egy egyszerű ablakcsere előtt Dorogon?
A rendelet a város teljes területén minden tervezett építési tevékenység előtt kötelező szakmai konzultációt ír elő, függetlenül attól, hogy a munka engedélyköteles, egyszerű bejelentéses vagy engedély nélkül végezhető (15. § (1)–(2)). A legbiztosabb, ha a csere előtt jelentkezik a konzultációra.
Milyen üvegezés nem kerülhet dorogi ablakba?
A rendelet az egész városban tiltja a domború üvegezést a nyílászáróknál, valamint az egymással nem harmonizáló anyagokat és az igénytelen formai kialakítást (8. § (3)).
Tetősík-ablakot vagy felálló tetőablakot építhetek egy védett dorogi házra?
A helyi egyedi védett épületeken a tetőformát meg kell őrizni; tetősík-ablak helyett felálló tetőablak csak akkor létesíthető, ha sem a védett épületre, sem az utcaképre nem hat zavaróan (11. § (1) b) bc)).
Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu